电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。 新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
该剧根据同名泰剧改编，讲述了远飞集团的千金许诺（何瑞贤 饰）从小生长在父母溺爱中，从国外留学深造归来却震惊的发现自己原本幸福的家庭已经支离破碎，母亲被净身出户，从小寄养在自己家且没有血缘关系的哥哥沈嘉禾（樊治欣 饰）即将替代自己继承家业，而父亲的未婚妻竟然是沈嘉禾曾经扯不清的绯闻女友白夏，也是她昔日的宿敌。许诺看穿沈嘉禾的谋 划，为了夺回远飞，揭穿其真面目，她运筹帷幄，步步为营，诱惑沈嘉禾与她豪赌了一场“炽爱游戏”，自此掀开了两人相爱相杀的历程。
该剧从四个即将面临高考的四个来自不同家庭，性格迥异的17岁女高中生开始讲述的。小月拥有优异的学习成绩，性格温顺坚强，但家境贫困，最终还是在高考之际放弃了考上大学的机会，之后因为性格善良纯朴而有了一份不错的职业，并得老板赏识。小玉是一位知识分子的单亲分亲拉扯大的单纯胆小却极富爱心的女孩，父亲对女儿的学习寄予重望，因此给女儿请了一位在校大学生辅导女儿功课，结果情窦初开的小玉和同样血气方刚的大学生家教发生关系并因此怀孕，事后胆小的小玉不敢告诉父亲和朋友，家教也逃避责任；小玉选择去私人黑诊所将孩子打掉，结果在高考考场因为手术后遗症大出血，考试时被送入急救室抢救，但因此被切除子宫丧失生育能力。因为自己失去当母亲的机会，小玉最后有机会在幼儿园当幼师，当了许多小朋友的母亲，并获得了幼儿园某父亲的求爱。小凤的父亲是位富商，从小骄纵却对朋友十分仗义，性格火辣敢爱敢恨，...
